一季度iPhone銷量仍下滑
150萬台,量仍300萬台,600萬台,在電視行業已經進入平穩期的背景下,樂視以黑馬姿態存在。
當前中日關係重回正軌,下滑呈現出積極發展勢頭,下滑我們希望日方同中方一道,在恪守中日四個政治文件的各項原則基礎上,共同珍惜、維護當前兩國關係積極向好的勢頭,進一步加強良性互動,妥善處理敏感問題,來推動中日關係持續健康穩定向前發展。量仍這是200年來首次天皇生前退位。
下滑皇太子德仁一家(視覺中國) 今年59歲的皇太子德仁將於5月1日即位。2017年12月8日,量仍日本政府召開內閣會議,正式確定2019年4月30日這一退位時間。明仁天皇生於1933年12月23日,下滑1989年1月7日繼位,是日本第125代天皇,年號平成據廣西壯族自治區統計局官方網站消息,量仍一季度全區經濟實現平穩開局,發展基本麵呈現穩定向好的態勢。據海南省統計局官方網站消息,下滑經國家統計局評估確認,一季度全省地區生產總值1300.32億元,按可比價格計算,同比增長5.5%。
中部地區6個省份一季度GDP數據均已公布:量仍河南一季度全省生產總值11639.05億元,同比增長7.9%,GDP總量位列中部地區第一。初步核算,下滑一季度,全省實現生產總值5450.34億元,同比增長6.3%。限價調控形勢下,量仍長沙限購區域的樓盤定價均須通過相關部門核定。
研究機構湖南中原董事總經理胡治鋼認為:下滑長沙3年來的‘供不應求已經結束,過熱的需求被抑製。2017年3月18日,量仍 長沙首提限購,湖南省內戶口在長沙市區無房者限購1套。限利潤方麵,下滑長沙市發布通知要求,自2017年12月11日起,限價商品住房的平均利潤率為6%~8%,有效期為兩年。在長沙湘江西岸的金融中心地塊,量仍一位購房者告訴《中國經濟周刊》記者,量仍去年,萬科在這裏的一個盤,我覺得各方麵都比龍湖項目要好一些,不到1.3萬元/平方米。
不光是房價上漲,地價也在上漲。中共中央政治局4月19日會議再次強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機製。
長沙樓市今年一季度為何如此慘淡?蹊蹺的是,購房者在踩盤看房時卻發現樓市銷售火爆,兩者為何大相徑庭? 長沙市嶽麓區卓越中寰項目賣到了將近1.4萬元/平方米。房住不炒,長沙樓市再念緊箍咒 2019年,政策仍將是影響長沙房地產市場走勢的關鍵。此前,長沙二套房契稅政策是90平方米以下1%,90平方米以上2%。那麽,統計局給出的數據失真了嗎? 關於銷售麵積下降的原因,湖南省統計局研判,一季度商品房銷售麵積下降主要受政策性限購、棚改收縮和前期基數較高等因素綜合影響。
此外,長沙還規定,父母投靠成年子女落戶不滿兩年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。4月15日,湖南出台政策,在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率,即對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率征收契稅。搶房的同時,長沙房價也逐步升溫。來自湖南常德的葛瑞華(化名)想在長沙買第二套房,按照長沙去年發布的反炒房政策,二套房購房者的房票資格在長沙排名靠後,凡是遇到銷售略微火爆的樓盤,他就隻能望樓興歎。
這被市場認為逆轉了此前發布的限購政策。例如,限售方麵,本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。
這到底是怎麽回事? 長沙地產界觀察人士文江分析,造成冰火兩重天的原因可能有三方麵:第一,單純從數據看,一季度銷售麵積同比下滑較大,可能有統計口徑的原因,並不一定非常準確。他預判,如果再不放開限購,下半年的形勢會更差。
未成年人不得單獨購買商品住房。葛瑞華說,他看中的好幾個盤都是一樣的火爆場景。而在當年6月29日、8月18日,長沙先後發布人才新政及落實措施。湖南省住建廳一位人士稱,湖南整體定調還是嚴控。長沙市認定的ABCD類人才,在長沙市購買首套房時將不受戶籍和繳稅記錄的限製。同年9月,限購地區擴大至除瀏陽市、寧鄉市外所有行政區域。
諸多限購條件加在一起之後,房票難求成了不少潛在購房人群的感慨,他們被長沙2018年6.25反炒房政策堵在了門外。以長沙市區一套90平方米以下、總價100萬元的房子計算,契稅稅率調整之後,僅此一項就增加了3萬元的交易成本。
市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿一年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區域內限購一套商品住房。根據湖南中原地產的數據統計,2019年,長沙購房需求預估量為7.3萬人左右,有效客戶量減少。
暫停企業在限購區域內購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。根據湖南中原地產的數據統計,2019年,長沙購房需求預估量為7.3萬人左右,較之於2018年實際成交數大幅減少。
此外,還有購房者稱,據說卓越中寰項目開發商前期積累了1000多組客戶,但就是搞饑餓營銷,房子一棟一棟不緊不慢地推出。(《中國經濟周刊》記者 李永華 攝) 房價、地價上漲,長沙樓市火爆 沒想到又是日光。2019年市場下行壓力將進一步增大。(《中國經濟周刊》記者李永華整理)。
到了2018年6月25日,長沙打響反炒房戰爭,樓市限製政策在調整中升級,被外界戲稱為限購、限售、限價、限落戶、限離婚、限貸款的係列政策全麵落地。限價政策下,樓盤核定價格卻大幅上漲,有媒體援引業界人士的話稱這是不積極落實樓市調控政策的負麵典型,使得當地購房者的恐慌情緒加劇。
限地價方麵,2017年8月28日,長沙市發布通知稱,長沙市今後將根據住宅銷售價與住宅綜合開發成本,按不高於土地掛牌起始價的150%,綜合確定土地交易最高限價。限購導致成交量下滑? 在一些購房微信群中,購房者也紛紛吐槽長沙今年房地產銷售火爆,官方統計數據給出的判斷卻是冰火兩重天。
有開發商人士對《中國經濟周刊》記者表示,今年以來,長沙拍賣的限價地價格上漲是導致搶房現象的重要原因,限價地漲價,也就意味著現在推出的新房價格處於低位,至少比同區域的樓盤今後房源的價格更低,這樣一來市場預期明顯轉向,就容易產生搶購的現象。長沙樓市一季度緣何冰火兩重天 《中國經濟周刊》 記者 李永華 | 長沙報道 4月22日,湖南統計局發布的《一季度湖南經濟運行情況分析》稱,湖南全省一季度商品房銷售麵積同比下降10.1%,其中長沙商品房銷售麵積同比下降30.7%,全省增速居全國第27位、中部六省末位。
濱江新城F4-B地塊限價1.29萬元/平方米,較2018年限價上浮1400元/平方米,洋湖新城H52、H44地塊限價1.26萬元/平方米,較2018年限價上浮1100元/平方米。當時,《中國經濟周刊》也報道,長沙後來出台的號稱國內最嚴厲調控政策,實際上是由湖南省主要領導親自推動。0731房產網發布的《2018年長沙樓市白皮書》顯示,與2017年相比,2018年的內六區土地供應出現了大幅增長,建築麵積達1818萬平方米,增幅達49%,以平均100平方米/套估算,供應量超過18萬套。根據長沙市2018年6月25日開始的反炒房新政規定,本市戶籍家庭在限購區域內已有一套住房的,取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第二套商品住房。
與此同時,長沙土地供應在增加。調控政策的實際操作也頗為微妙。
第二,數據對比的基數也有較大影響,去年一季度正是長沙樓市一路暴漲的時候,今年同比下滑也正常。延伸閱讀 長沙樓市限字訣 2017年的長沙樓市被稱為政策年,各種限製措施陸續出台。
2017年3月22日,限價政策出台,對房地產開發企業申報的價格明顯過高的,不予辦理申報監製,暫停其網簽行為,必要時對該樓盤進行成本監審。卓越中寰項目很好,有地鐵,有江景,還在長沙的金融中心,可是開發商一棟棟地放房源,根本搶不到。
相关阅读
- 48歲吳奇隆宣布劉詩詩產子喜訊:小朋友來報道 母子平安
- 婉言 | 對話喬友林!AI是否能成為基層醫生對抗宮頸癌...
- 高考問答061:招考專家解讀江蘇新高考方案
- 開心超人聯盟之謎之城伽羅打算用音樂引出水怪神秘五大謎題之旅
- "樂清失聯男孩"母親報假警一審被判1年3個月
- 韓國瑜公布“收到捐贈1.29億” 要求蔡正元道歉
- 切爾諾貝利核輻射33年後,“死城”危機仍未解除
- 最新最火小說排行榜,原創出版暢銷一網打盡
- 博爾頓回應朝鮮開200萬美元賬單:美國承諾了,但沒付一分錢
- 斜坡訓練增強核心 跑者提升速度的5技巧
- 擁有一雙穆勒鞋 就擁有了整個初夏
- 打敗低效:開學季手帳大作戰
- 巴薩國王杯國家德比名單:梅西入選
- 18000次點火、110個焰火品種,世園會上空描繪出詩情畫意
- 長期有症狀小心腦溢血
- 黑寡婦or龍媽她cos神同步
- 享受退休生活 諾天王與妻子在墨西哥海邊度假
- 印度洋發現新型生物:全身透明發出幽藍亮光
- 圍觀程序員夫婦婚房 全屋智能家居住起來太爽了
- 5月新機前瞻:除了華為三星外 還有這些旗艦機可選
- 投拉卡拉獲50倍回報,雷軍再次送出1000g金磚
- 點進來教你五一怎麽浪
- 新奔馳剛開1小時差點要了命 4S店:退車不太可能
- 五一杭州地鐵運營調整 部分路線將延長運營時間
- 別看韓劇了!這才是百年前真實朝鮮
- GSC全新力作:《仙劍》趙靈兒粘土人激萌亮相!
- 你去哪玩?五一期間南北方天氣都宜出行
- 張靜初化身美人魚優雅知性
- 火箭又破季後賽曆史紀錄
- 搜狗第一季度營收17億元 同比增長8%
- 《王國之心3》公開後續DLC情報
- 吳奇隆48歲大齡得子,甩開綠帽抱得美人歸的他是人生贏家
- 郭晶晶三兒女萌照 哥哥照顧妹妹
- 實拍男模走秀踩鞋帶摔倒身亡 觀眾以為在表演
- 熊黛林曬雙胞胎女兒藝術照
- 《怪物獵人:世界》恐暴龍MOD
- 國家最新重大開放措施釋放哪些重要信號?專家回應
- 讀完這52本書人生不驚慌
- 王健林宣布萬達集團重返足球圈 俱樂部將采取中性名稱
- 紙上談兵|不止爭議哨!火箭跟勇士都在拆解對手
- 意媒:裏皮已和足協談妥
- 最賺錢超模Kendall Jenner | 憑什麽成卡戴珊家族一股清流
- 倪妮嘟嘴賣萌霸氣舉槍 和張震親密互動
- 被慈禧賜死的“四覺老人”陳寶箴
- “一帶一路”上的衣食住行
- 中國微波光子雷達成像達國際領先 決定未來戰場優勢
- 中國拒收後美將大量垃圾運這國 被送一句話
- 仲為國:從馬雲回應996看企業發展挑戰
- 造車新勢力再迎新玩家:首鋼注資9.5億元進軍新能源
- 新違約時代到來!違約“常態化”下的市場出清與換血
- 歐尚科賽GT將三季度上市 搭載2.0T動機
- 幸福小二居都市棲息地
- 保安為暈倒學生墊付多半月工資:捍衛有文化青年
- 新春探盤:房山區域價值升級
- 貴州茅台收盤漲2.85% 股價逼近千元
- 女子遛狗變身“低頭族” 一腳踩空掉入下水道
- 蘋果售後管控能力與高售價不符
- HTC 5G手機曝光:重出江湖是否有戲?
- 體育館斷電觀眾手機照亮現場
- 印度德裏西南部化學工廠發生火災 暫無傷亡報告